지방 분양권 거래 증가 "전매제한 풀리고 분양가 오르고"

2일 서울 중구 남산 전망대를 찾은 시민이 서울시내 아파트를 바라보고 있다. 뉴시스 2024년 1·4분기 아파트 분양권·입주권 거래량 (건) 지역 23년 4·4분기 24년 1·4분기 증감률 전국 9,095 9,500 4% 수도권 2,115 1,831 -13% 지방 6,980 7,669 10% (직방 ‘국토교통부실거래가 공개시스템‘ 분석(2024년 4월3일 기준)) [파이낸셜뉴스]올해 1·4분기 아파트 분양권·입주권 거래량이 직전분기 대비 증가한 것으로 나타났다. 분양권·입주권 거래량 경우 수도권은 감소한 반면 지방은 증가했다. 전매제한이 완화되고 분양가가 오른 영향으로 풀이된다. 8일 직방에 따르면 아파트 분양권(입주권 포함) 거래량을 분석한 결과, 올해 1·4분기 전국 9500건(수도권 1831건, 지방 7669건)이 거래됐다. 직전분기인 지난해 4·4분기와 비교해 4%, 405건 증가한 것으로 집계됐다. 거래량은 직전분기 대비 수도권은 284건 감소해 13%가 줄어든 반면 지방은 689건 증가해 10%가 늘었다. 전매제한 완화 정책 영향으로 풀이된다. 앞서 국토교통부는 지난해 4월부터 시행령 개정을 통해 전매제한을 완화했다. 아파트 분양권 전매제한 기간이 규제지역과 분양가 상한제 적용 여부에 따라 수도권은 최대 10년까지 적용되던 것이 공공택지 또는 규제지역, 분양가 상한제 적용지역은 3년, 서울 전역이 포함되는 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화됐다. 또 비수도권은 최장 4년까지 적용하던 것을 공공택지 또는 규제지역은 1년, 광역시 도시지역은 6개월로 단축하고 그외 지역은 전매제한을 폐지했다. 지역별로 1·4분기 분양권 거래가 가장 많았던 지역은 충청남도로 나타났다. 충청남도는 직전분기와 비교해 55%(494건)가량 거래량이 늘며 1387건이 거래됐다. 청약경쟁이 치열했던 더샵탕정인피니티시티(2023년 12월 분양, 1순위 평균 52.58대 1 경쟁률)가 전매제한이 없이 거래시장에 매물이 나오며 1·4분기 거래량을 끌어 올렸다. 올해 초 입주를 시작한 천안한양수자인에코시티(2023년 12월 15일 사용승인)도 등기 전 분양권 거래가 늘어난 영향이 컸다. 수도권은 경기도 1293건, 인천은 483건, 서울 55건이 올해 1·4분기 분양권 거래량으로 집계됐다. 전매제한이 남아 있는 수도권은 지방에 비해 분양권 거래가 적었다. 개별단지를 살펴보면 지난해 12월 전매제한 기간이 끝난 지제역반도체밸리제일풍경채2블록 거래가 많았다. 그 밖에 쌍용더플래티넘프리미어, 오산롯데캐슬스카이파크, 운정신도시제일풍경채그랑퍼스트 등 등기 전 새아파트 거래가 상대적으로 많았다. 부동산 업계는 분양권 거래가 늘어난 이유로 분양가가 오른 점을 꼽았다. 고금리 지속, 프로젝트파이낸싱(PF) 위기, 공사비 상승 등으로 분양가가 오르면서 분양권 거래를 살펴보는 수요자가 늘고 있기 때문이다. 다만, 분양권 거래 증가가 계속될지는 미지수다. 4월 분양이 본격화되며 신규분양 아파트 가격경쟁력 등에 따라 수요가 분산될 여지가 있기 때문이다. 김은선 직방 빅데이터랩실 리드는 “청약 결과로 어느 정도 수요가 검증됐거나 공사가 완료돼 바로 입주할 수 있는 새 아파트 등 경쟁력을 갖춘 단지에서 분양권 거래를 찾는 분위기다”며 “여기에 제도적으로도 전매제한이 대거 풀리면서 거래에 대한 부분도 상대적으로 자유로워진 점이 거래량이 늘어난 결과라고 볼 수 있다”고 말했다. junjun@fnnews.com 최용준 기자 실시간 핫클릭 이슈 송하윤 '학폭' 피해자, 반전 폭로 "송하윤 남자친구와..." 23세 연하女와 결혼한 개그맨 반전 고백 "정자가.." 사이즈 없어 미국에서 속옷 사는 개그우먼 "빨래하면.." '재혼 후 파경' 여배우 폭로 "내가 세 번째 부인. 8일 만에.." 짝짓기 예능서 22대1 경쟁률 뚫고 결혼한 女, 3개월만에.. ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스, 무단전재-재배포 금지 "면역력, 혈압" 결정짓는 "이 성분"을 가득 담아.. 카이스트 개발 화제! Rg3 더루트 | Sponsored 온라인 액션 RPG를 플레이하세요 저희가 재미있는 온라인 게임의 정의를 세워드릴게요. 푹 빠질 준비되셨나요? Hero Wars | Sponsored 플레이하기 체력이 솟아! 면역력 한번에 잡는 '이것' 카이스트 개발..대체 뭐야? Rg3 더루트 | Sponsored 문제성발톱 빠지고 '매끈한 발톱' 쭉쭉 올라옵니다 한정수량 50% 할인보장|6차 긴급소량입고 라셀턴 | Sponsored 더 알아보기 비용 부담없이 당일 모발이식 하실 분 찾습니다. 100명 한정 모발이식 비용할인 이벤트 ㅡ 지금도 늦지 않았습니다 강남 모발이식의원 | Sponsored 더 알아보기 쌀 때 사세요! 문제성발톱, 3만원이면 싹 가라앉아?! 한정수량 50% 할인보장|6차 긴급소량입고 라셀턴 | Sponsored 더 알아보기 관절영양제 업계에 언제까지 속으실건가요 과장, 허위 광고에 속지 않는 방법 오직팩트만 | Sponsored 더 알아보기 전설적인 영웅이 되세요 브라우저에서 지금 플레이하세요 Hero Wars | Sponsored 플레이하기 관절마다 붓고 아프다면 "이것" 결핍 의심 알아야 건강할 수 있습니다. 오직팩트만 | Sponsored 더 알아보기 내 자녀에게 평생 “비염”시달리게 두고 싶지 않다면, 꼭 보세요. (습관 요약본) 연구원 동현맘 | Sponsored 더 알아보기 상품이 사라지기 전에 상품을 모으세요! 실시간 5대5 메카닉 대전 Mech Arena- Free to Play | Sponsored 다운로드 새로 나온 '실비보험' 최적가 혜택받기! "가성비 굿 맞춤설계+보험료 계산"... 새로 나온 '실비보험' 최적가 혜택받기! "가성비 굿 맞춤설계+보험료 계산"... 보험비교 No.1 | Sponsored 가격 받기 167 > 179? 키성장 99% 만족도 '이것', 5년연속1위로 화제! 79만 부모님의 선택, 1초에 1포씩 판매되는 5년연속 1위, 82%의 압도적인 재구매율로 대한민국 대표 키성장의 정석 82% 재구매율의 키성장 1위 20관왕 | Sponsored 더 알아보기 뉴스스탠드 與 김경율 "김건희 여사 디올백 수수 언급하자 당내 인사들이..." 고영욱, 이상민 저격? "70억 빚 다 갚았다고..." 호텔서 20대 남녀 4명 사망, 숨진 여성 시신보니 "한국 남자는 모두 이런가요"...태국여성의 호소 "하루 10개비 이상의 담배 피우는 남성은..." 홍준표 "대세 배우가 골프장서..." 고백 50대 남성, 여성 운전자만 골라서... "한도 초과" 女의원에 쏟아진 후원금, 왜? "남편의 수상한 행동에 직감"...충격 사연 美·이스라엘·이란 모두 실리 챙겼다 전여옥, 안철수 겨냥 "이런 국회의원은.." 사이즈 없어 美서 속옷 사는 개그우먼 '코트만 484만 원' 미모의 딸 누구길래 몰랐던 조상 땅, 8억 로또 돼 돌아온 사연